Evite comprar uma casa com um design de layout ruim

Os proprietários podem facilmente se esquecer do layout depois de ocupar o mesmo espaço por vários anos. As atividades do dia-a-dia tornam-se rotineiras depois de um tempo e pode não fazer nenhuma diferença para o proprietário de uma casa como a navegação é feita, mas um layout ruim irá afastar os compradores.

Os compradores podem não conhecer um projeto de layout ruim quando o virem pela primeira vez, mas saberão se algo não estiver certo na casa. Geralmente, essa sensação é causada por um layout ruim.

Muitas vezes é difícil corrigir um layout ruim sem gastar muito dinheiro. Antes de decidir que um layout ruim pode ser melhorado movendo paredes, peça a um empreiteiro que diga se as paredes que você deseja realocar ou remover são paredes de suporte porque, se assim for, pode ser impossível ou financeiramente inviável.

Aqui estão alguns layouts de casa que você pode querer evitar.

Escada interna voltada para a entrada

Alguns consideram isso um mau feng shui. Seguidores dessa antiga tradição chinesa dizem que uma escada localizada bem em frente à entrada permite que a energia de uma casa escape. No entanto, eles dizem que também depende do elemento de nascimento de cada indivíduo e não afeta a todos com o mesmo grau de intensidade.

Em termos práticos, ser saudado por uma escada imediatamente após entrar na casa é conflituoso e desagradável para a maioria das pessoas. As escadas visualmente agradáveis ​​são curvas, largas, bem iluminadas e laterais.

Corredor de frente para a entrada

As entradas são importantes porque uma entrada dá uma primeira impressão. Os compradores tomam uma decisão poucos segundos depois de entrarem em uma casa. Pode não ser uma decisão consciente, mas os compradores se sentem bem ou se sentem mal ao entrar pela porta.

Corredores longos, estreitos e escuros são um grande desvio, especialmente se o corredor constitui a visão completa da entrada. As casas projetadas dessa maneira são às vezes duplex que foram convertidas em residências unifamiliares, com uma sala de estar à esquerda, uma sala de jantar à direita, quartos ao longo do corredor e uma cozinha nos fundos da casa. Não transmite um lar acolhedor e confortável.

Sala de Jantar no Centro da Casa

Neste layout, ao entrar na casa, você caminha da sala de estar para a sala de jantar. Para chegar à cozinha, sala de estar ou quartos, é preciso caminhar pela sala de jantar, pois todos os quartos são conectados por várias entradas à sala de jantar. A principal reclamação é o incômodo de contornar a mesa da sala de jantar para acessar outras áreas da casa. Não fornece um caminho reto ou fácil acesso.

Quartos adjacentes

Em algumas áreas, os avaliadores não consideram o valor dos quartos adjacentes e consideram dois quartos como um. Anúncios imobiliários podem chamar essa configuração de uma casa de dois a três quartos se dois dos três quartos forem contíguos. Apenas por razões de privacidade, os compradores esperam uma entrada separada para cada quarto. 

Os compradores geralmente desejam uma suíte master com banheiro. Mesmo que haja um banheiro localizado diretamente do lado de fora da porta do quarto principal, se o banheiro não for acessível de dentro do quarto, isso é indesejável.

Quartos localizados fora da sala de estar / jantar

Não é desejável localizar uma porta de quarto que conduza diretamente de uma sala onde os familiares ou convidados se reúnem. Além do fator de ruído, também reduz a privacidade. A maioria das pessoas deseja jantar, entreter a família na sala de estar ou receber visitantes na sala de estar sem vista para o quarto.

Banheiro de hóspedes mal localizado

A única coisa pior do que olhar para um longo corredor ao entrar em uma casa é capturar a visão completa de um banheiro no final dela. Muitas casas mais antigas colocam o banheiro no final de um corredor, e não em um lado ou outro. Fechar a porta do banheiro é pouco atraente e pouco convidativo, então essa não é uma solução prática. Um banheiro no andar principal ou de visitas, que só é acessível caminhando por uma despensa / lavanderia ou quarto, também é desagradável.

Sem vistas de um quarto para outro

Mesmo que sua casa seja pequena, desde que você possa ver vários outros cômodos de um ponto central, isso fará com que a casa pareça maior. Múltiplas portas ou arcos para as principais áreas de reunião ajudam a cumprir esse propósito. Os espaços abertos criam uma sensação de espaço. Não é necessário abrir a cozinha para as áreas de estar / família, mas é popular.

Salas de estar satélite

Esse tipo de layout geralmente coloca a sala de estar de um lado da entrada e não se conecta a nenhum outro cômodo, exceto à entrada. Você vê esse recurso com mais frequência em casas antigas que foram reformadas, para onde as paredes foram removidas. As pessoas não querem se sentir desconectadas do resto da casa, especialmente se usarem a sala de estar para o fim a que se destinam.

No entanto, com toda a justiça, as salas de estar estão caindo em desgraça entre os compradores à medida que o estilo de vida passa a ser mais casual. Na construção de novas residências, a tendência é deixar de construir casas com salas de estar e substituir essas áreas por ótimos quartos ou quartos familiares ampliados.

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